地方楼市限购令到期或延续 衢州限购令被称“最松”

据《法制晚报》报道，记者昨日从住建部相关人士处证实了延续限购政策的消息。报道称，在知会地方政府对到期的限购令原则上进行延续的同时，住建部还知会地方政府，不对现有已出台的地方调控政策进行方向性调整的总体精神。

　　据统计，至少有10个城市的住房限购措施，将于月内到期。

　　“担心房价反弹，只好延续”

　　对此，曾参与起草国务院有关促进房地产业健康发展、稳定房地产价格等重要文件的中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一昨日分析，将“限购令”延期，是因为尚没有出现可以替代的政策，而又担心楼市失控，房价反弹，于是只好延续。一周前李克强副总理“进一步巩固调控成果”的表态，已然表明中央将会继续坚持对房市的调控。

　　朱中一告诉南都记者，地方政府公布的政策延期，当由地方政府适时向社会公布。在公布之前，住建部会与各地政府进行沟通，但不会主动公布延期讯息。

　　据统计，今年一共有48个城市出台了限购令，其中有36个城市的限购政策没有给出实施的截止时间，限购政策有具体截止时间的城市为福州、厦门、海口等11个城市。其中，除了南宁截止时间为2012年2月29日外，其余10个截止时间都为2011年12月31日。

　　此外，这些城市的限购政策区别甚大，最严格的有北京限购5年，最松的有衢州本地户籍只限购第四套房。

　　11个限购令即将到期的城市，当地政府至今尚未对明年限购是否继续执行明确表态。其中，青岛市相关部门负责人曾表示，限购政策到期后是否延展，需视国家宏观政策而定。石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称，石家庄“限购令”并不是说12月31日一到就完全取消，要根据国家政策与市场变化情况综合考虑，确定是否需要延期。

　　多方释放继续从严调控信号

　　关于限价限购政策是否取消，此前住建部部长姜伟新在接受专题询问时说，关于限价房取消问题，“我们实践当中再研究”。他指出，虽然限购是不得已而采取的行政办法，但在控制房价上小有功劳。目前，信息系统的建设和联网尚不顺利，无法单靠税收实现对房价的调节。等个人住房信息系统建成，并和银行、财政、公安系统实现联网，就不必再采取限购。

　　南都记者昨日并未从住建部证实是否已知会地方政府延续限购政策，不过近期国家已从多方面释放了继续从严调控的信号。

　　11月27日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在河北视察时表示，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。此前，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡公开强调，“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，政府的目标就是要使房价回归到合理价格，同时又促进房地产业持续健康发展。”